桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@藝文/南崁雙核心@羅丹美墅20年@四房+車庫

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2219 萬~~1980 萬 (含車位價)
參考單價：31.08 萬/坪
地址：桃園市桃園區富國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：羅丹美墅
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：63.71 坪 (包含車位面積)
主建物面積：56.98 坪
附屬建物面積：6.73 坪
土地面積：22.48 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：100 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：蘆竹國小+南崁國中
鄰近公園：桃園1-16景觀埤塘生態公園
生活機能：大竹傳統市場
附近交通：捷運綠線G13站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮入場，特別適合重視空間與預算的家族型買家。

此物件最大的賣點在於其「性價比」。在桃園區能以 1980 萬總價買到約 64 坪含車庫的四房別墅，價格優勢非常明顯，且管理費用極低，非常適合追求居住空間感與長期持有的買方。然而，屋齡 20 年以及潛在的四樓半無電梯問題是需要現場實地確認的重點。如果您家中有長輩同住，建議優先考察上下樓梯的可行性或未來加裝電梯的空間；若您年輕力壯或將作為長期資產持有，這是一個能享受有天有地生活且價格合理的罕見選擇。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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