大坪數三房平車  北區買屋 / 北區買房 - 竹北買屋買房永慶同星巨富旺美三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：36.62 萬/坪
地址：新竹市北區武陵路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：巨富旺美
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：38.18 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.52 坪
附屬建物面積：3.38 坪
共同使用：10.28 坪
土地面積：8.34 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：600元/月
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合建議：值得關注，但需視個人需求與資金規劃而定

此物件適合尋求在北區擁有三房格局、且對房價敏感的首購族或家庭置產者。主要購買理由在於其具備「實用的居住空間」加上「附贈車位」的組合，且鄰近學校與生活機能完善，能平衡居住品質與交通便利性。

然而，您需考量屋齡 42 年所帶來的潛在風險，包括可能較高的維修成本以及銀行貸款額度的限制。若您的預算允許預留一筆裝修基金以改善老屋環境，且不介意未來轉售時需面對市場對老建築的挑剔程度，則此物件是北區高 CP 值的良好選擇；若您偏好新成屋或極度重視低樓齡資產保值性，則建議再斟酌比較。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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