桃園買屋 / 桃園買房 - 首購必看！2房雙衛＋平面車位，總價1188萬住進市中心

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬
參考單價：27.76 萬/坪
地址：桃園市桃園區大業路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：42.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.11 坪
附屬建物面積：4.5 坪
共同使用：18.19 坪
樓別/樓高： 14樓 / 21樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述： B1-82
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大業國小、大有國中、桃園高中、桃園農工、桃園社區大學、銘傳大
鄰近公園：第一、第二河濱公園、小檜溪河濱公園、三民公園
生活機能：新永和市場
附近交通：凱悅假期公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議評估：值得列入優先考察名單，特別是針對首購族或注重生活機能的投資客。

主要理由： 此物件最吸引人的在於「市區核心地段」與「車位成本效益」。在桃園區市中心，1,188 萬含車位能購入近 43 坪的實用格局，單價優勢顯著。2 衛設計在高樓層視野加持下，居住舒適度高，且學區位置穩定了基本價值支撐。然而，購屋者必須將重點放在「老屋驗收」上，建議委託專業人員檢測管線與防水狀況，並確認社區修繕基金的運作狀況，以確保長期持有權益無虞。若您能接受舊建築的現況並有妥善維護計畫，這是一筆具實惠價值的資產配置。

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