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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：28.76 萬/坪
地址：桃園市八德區富城街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：幸福天地/高城幸福
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.06 坪
附屬建物面積：3.41 坪
共同使用：10.22 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
車位描述： B1-69
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新興高中、永豐高中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「首次購屋者」、「預算有限但需要三房空間的家庭」或「看重學區與增值潛力的投資者」來說，具有很高的購買價值。總價控制在千萬以內，卻提供了三房兩衛的完善格局，且省去裝潢成本，對首購族相當友善。此外，雙學區的配置加上未來捷運紅線的開發潛力，為長期持有或資產增值提供了良好基礎。

然而，需留意的是屋齡已達 30 年，這可能影響未來的銀行貸款成數與轉手流通度，且機械式車位帶來的不便也是必須考慮的生活點。若您能接受老建築的特性並看好該區域的未來發展，這是一筆性價比極高的投資；若對新穎住宅有強烈偏好或擔心老屋維修問題，則建議慎重評估。

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