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小資雙捷運宅-桂冠歐洲低總價三面採光 2房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：36.8 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
四川路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：桂冠歐洲
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.37 坪
- 附屬建物面積：2.97 坪
- 共同使用：13.12 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處物件對於首購族、小家庭或投資者來說，是一個值得納入考慮的標的。
主要理由如下：
- 性價比極高：在西屯核心地段擁有「電梯、車位、捷運、學區」四要素，且總價低於 1300 萬，對於預算有限卻想進入核心區的買方非常友善。
- 居住機能完整：三面採光與方正格局能保證基本的居住品質，邊間優勢在通風上是許多舊大樓不具備的優點。
- 風險可控：屋齡雖老，但 3 樓樓層在電梯大樓中接受度尚可。建議買房前務必請專業人員進行房屋現況檢查，特別是確認公共基金是否充足以及管線老舊程度。
總結建議：若您能接受老宅的潛在維護成本，並確認銀行貸款評估通過，這是一個兼具實用性與保值性的優質入場券。
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