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南崁挑高氣派廠房【7456】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：31800 萬
- 參考單價：79.03 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
榮安路
地圖
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- 總坪數：402.39 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：612.83 坪
- 屋齡：5 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為桃市蘆竹區具代表性的新成廠房，若您的購買目的是作為企業自用廠辦、倉儲投資或長期置產，則相當值得考慮。其主要理由在於地段優勢顯著，鄰近台茂商圈能有效解決招工與物流配套問題；加上屋齡新，大幅降低翻新負擔，具備良好的營運基底。
然而，由於屬工業用地且單價與總價門檻較高，若您是尋找自住住宅或資金流動性要求高者，則不建議購入。在決策前，強烈建議您仔細核算商業貸款方案、停車空間規劃以及稅務成本，並確認該區域對未來營運的長期限制，以確保投資效益符合預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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