好收租 間間獨立陽台
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陳妍瑄講房事 全新電梯套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：29.1 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
廣興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 9衛 9陽台
- 總坪數：116.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：105.84 坪
- 附屬建物面積：10.32 坪
- 土地面積：30.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「小套房投資包」，適合將置產作為長期收租策略的買方，而非追求家庭自住的購屋者。考慮到位於湖口鄉且鄰近竹科，其地理位置具備一定的通勤與租屋需求基礎，加上產品設計強調陽台與通風，符合現代租戶對品質的要求。
然而，總價超過 3300 萬門檻較高，且需確認「全新」標示是否完全落實在現況以及實際的租金行情是否能支撐投資報酬率。若您擁有足夠的資金並將此標的視為現金流資產，在價格議價空間可觀的情況下，此物件值得買入；若您是首次購屋尋求自住的平衡性則非最優先選項。建議務必實地驗收並確認周邊競爭新案的租金水平後再行決策。
問與答
陳妍瑄講房事
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陳妍瑄(仲介，收取服務費)
暱稱：陳妍瑄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-886278
訂閱：0 (加入)
柏年不動產 直營店
經紀業名稱: 柏年不動產有限公司
證號: 112登字第453326號
陳妍瑄講房事 陳妍瑄 0976-886-278
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