※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬
- 參考單價：36.92 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
北屯路
地圖
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- 總坪數：108.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：91.05 坪
- 附屬建物面積：11.53 坪
- 共同使用：5.45 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的大坪數商用透天店屋，總價約 3,988 萬，單坪價格約 37 萬。考慮到其位於北屯路核心地帶，且鄰近 G4 捷運站與全聯、好市多等大型賣場，生活與經營機能相當完善。
是否值得購買？ 對於投資型買家或需要大空間自行經營者而言，此物件值得列入考慮。其優勢在於捷運潛力與周邊成熟商圈帶來的租金穩定性，加上住三用地提供的產權彈性，長期增值與自用可能性都頗高。
建議與理由： 然而，由於屋齡已達 17 年且不含車位，購屋前建議實地考察建物維護狀況及車位便利性。若您計畫自住或作為混合用途，108 坪的空間非常寬敞，但需注意 1 樓至 4 樓的動線規劃。總體而言，這是一個適合資金充裕、追求穩定收租或長期置產的買家，但建議與買家確認裝修預算與未來轉手流動性後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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從每天在冷氣房工作的型態改變成風吹日曬雨淋，只為把最好的物件推薦給您們．
房子不是地點好或總價高才是豪宅，適合自己而且負擔得起，都是最安穩的避風港！
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