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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬
- 參考單價：36.92 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
北屯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：108.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：91.05 坪
- 附屬建物面積：11.53 坪
- 共同使用：5.45 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的大坪數商用透天店屋，總價約 3,988 萬，單坪價格約 37 萬。考慮到其位於北屯路核心地帶，且鄰近 G4 捷運站與全聯、好市多等大型賣場，生活與經營機能相當完善。
是否值得購買？ 對於投資型買家或需要大空間自行經營者而言，此物件值得列入考慮。其優勢在於捷運潛力與周邊成熟商圈帶來的租金穩定性，加上住三用地提供的產權彈性，長期增值與自用可能性都頗高。
建議與理由： 然而，由於屋齡已達 17 年且不含車位，購屋前建議實地考察建物維護狀況及車位便利性。若您計畫自住或作為混合用途，108 坪的空間非常寬敞，但需注意 1 樓至 4 樓的動線規劃。總體而言，這是一個適合資金充裕、追求穩定收租或長期置產的買家，但建議與買家確認裝修預算與未來轉手流動性後再做決定。
問與答
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黃嘉禾(仲介，收取服務費)
暱稱：黃嘉禾 黃拉拉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-551511
訂閱：2 (加入)
北屯松竹太紳 加盟店
經紀業名稱: 太紳有限公司
證號: (113)登字第471761號
過去八年我是一位護理師，在近幾年是大家認為的鐵飯碗，不怕沒有工作的職業，但愛交朋友的我，決定加入房地產，拓展人脈！
從每天在冷氣房工作的型態改變成風吹日曬雨淋，只為把最好的物件推薦給您們．
房子不是地點好或總價高才是豪宅，適合自己而且負擔得起，都是最安穩的避風港！
室內電話：(04)2247-3777
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