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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2950 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.69 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
新義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 5廳 7衛
- 總坪數：124.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：105.29 坪
- 附屬建物面積：19.26 坪
- 土地面積：48.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：騎樓停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件對於「創業投資者」或「在地經營者」而言非常值得購買，但對於「單純自住者」則需謹慎考慮。
主要理由： 這是一間典型的「商住雙用」物件。其最大的價值在於其地理位置，鄰近轉運站與觀光景點，這種流量紅利是無法透過裝潢來彌補的。對於想要在東港經營生意的人來說，這裡提供了極佳的曝光度，且 1-2 樓營業、3-4 樓居住的配置能大幅降低通勤成本。
然而，從純居住角度來看，20 年的屋齡意味著必須準備一筆翻修預算，且周邊繁忙的交通與人流可能導致居住環境較為嘈雜。建議買方在下訂前，應重點確認「住家用」轉為「營業用」的相關法規限制，以及實際勘查房屋的結構狀況。
問與答
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暱稱：慶住房屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0883-20077
訂閱：1 (加入)慶住房屋 直營店
經紀業名稱: 慶住房屋有限公司
證號: (104)登字第2977480號
東港房屋專家 慶住房屋 08-832-0077
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