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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1730 萬
- 參考單價：37.8 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
沿海路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：45.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.77 坪
- 土地面積：125.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 廠房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議謹慎評估，需優先確認法規用途後再決定是否購買。
主要理由： 該物件最大的吸引力在於其「交通便利性」與「合法廠房」的定位，對於需要大車進出、且不想花時間申請建照的小型企業主來說，是一個相當方便的即戰力選擇。
然而，本物件存在一個明顯的疑點：資料中的「用途」欄位顯示為「住家用」，但物件名稱與描述卻強調是「合法廠房」。在不動產交易中，用途（工業、商業、住宅）直接影響到貸款成數、稅率以及經營內容的合法性。若該物件實際上是住宅登記卻作為廠房使用，將面臨嚴重的法律風險。
因此，若您是為了經營事業而購屋，建議在賞屋時務必要求查看「建築謄本」以核實其法定用途。若用途確實合法且符合您的商業需求，則此物件因其路邊優勢而值得考慮；反之，若用途不明，則建議避開。
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