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頭汴國小重新翻修透天 原三房改一房 台中太平買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
598 萬 - 參考單價：26 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
長龍路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：針對特定需求值得考慮，但需注意轉手性價比。
此物件適合預算有限、主要需求為「自用居住」而非「投資轉手」，或是家中有長者需要便利環境的買方。其最大的優勢在於以較低的總價獲得寬敞的透天格局，且水電已更新，省去了老屋翻修的大筆資金與工期；同時，臨近學校與商圈的地理位置確保了生活的便利性。
然而，您必須考量屋齡與房間數的局限性。44 年的屋齡代表建築本體已相當老舊，購入後建議仔細檢查防水與結構狀況。此外，從三房改為一房的格局，雖然提升了單層空間感，但未來若家庭人口增加將無法負荷，且這可能導致未來轉手時買家範圍較窄。若此屋非長期自住，或您有較明確的升學與育兒規劃，建議再評估是否選擇房間數較多的物件以確保資產流動性。
問與答
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