大買家別墅透天  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中房仲一姐一手屋雙車別墅採光5大房機能捷運宅東區太

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2480 萬~~2298 萬 (含車位價)
參考單價：28.88 萬/坪
地址：台中市北屯區北屯路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 3衛
總坪數：79.57 坪 (包含車位面積)
主建物面積：55.03 坪
附屬建物面積：4.42 坪
共同使用：20.12 坪
土地面積：22.92 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：B1雙車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
管理描述：一季繳一次有子母車
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：僑孝國小/北新國中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：新一點利黃昏市場/東山市場
附近交通：四維國小捷運站/松竹車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視空間尺度與停車便利」的家庭而言，具備一定的吸引力，5 房雙車庫的硬體配置在該區域屬於稀缺資源，且生活機能與交通動線完善，適合長期自住的購屋者。

然而，建議在確認購買前務必進行以下動作：

釐清資訊落差：需與房仲確認標題為何標示「太平」卻位於「北屯」，以及屋齡與「最新開賣」描述的矛盾，確認是否為新成屋或舊屋翻新案。
核對成交價格：請確認總價究竟為 2298 萬或 2580 萬，並了解造成價格差異的原因。
評估整修預算：針對 26 年屋齡，建議委請專業技師進行房屋檢測，將潛在的結構與管線維修成本納入整體購屋成本計算。

若上述資訊經確認無誤，且單價符合市場合理區間，則此物件值得考慮購買；若資訊無法釐清或屋況不如預期，則建議謹慎評估，以免購入老屋潛在的維修負擔。

問與答

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○我是黃煊紋，會傾聽你的需求，幫你圓夢 ?
△在103年7月前做過會計、AutoCAD 簡單的繪圖人員兼會計
△在103年7月~104年3月之間做過美睫師、也有丙級美容證照
△104年3月~110年5月做過房仲裡的內勤，也就是秘書，中間因為是上過苓業的課程，深思熟慮過後，想挑戰自已，在110年6月轉戰房仲業務至今 ^_^

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