太平國中別墅透天  太平買屋 / 太平買房 - 台中房仲一姐近太平國中56坪大地側院雙車位+孝親房東

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1988 萬~~1800 萬 (含車位價)
參考單價：58.06 萬/坪
地址：台中市太平區中山路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31 坪
土地面積：53.6 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：坪林國小/太平國中
鄰近公園：坪林森林公園
生活機能：中山菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 建議謹慎考慮，若價格與資訊能釐清，則具高購買價值。

主要理由：

性價比極高：以約 1800 萬總價取得太平區 56 坪土地的大坪數透天，單價控制在 58 萬/坪，在當前市場中難得。若屋況尚可，對於尋求空間與隱私的家庭而言，是極佳的入手機會。
家庭機能完整：4 房設計搭配孝親房與雙車位，加上鄰近學校與公園，非常符合三代同堂或有子女的家庭需求，居住壽命長。
關鍵待釐清事項：最關鍵的疑點在於價格不一致（1800 萬 vs 1988 萬），這涉及實際預算與議價空間。此外，建齡與修繕狀況也需在鑑價時確認。

總結：這是一個具備「剛需屬性」與「居住價值」的物件，適合自住需求強烈的買家。只要確認實際成交價格無誤，且屋況無重大隱患，這是一個值得列入優先選屋清單的好標的。建議您在簽約前，務必要求房仲提供最新的價格確認文件及相關費用明細。

問與答

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黃煊紋(仲介，收取服務費)

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○我是黃煊紋，會傾聽你的需求，幫你圓夢 ?
△在103年7月前做過會計、AutoCAD 簡單的繪圖人員兼會計
△在103年7月~104年3月之間做過美睫師、也有丙級美容證照
△104年3月~110年5月做過房仲裡的內勤，也就是秘書，中間因為是上過苓業的課程，深思熟慮過後，想挑戰自已，在110年6月轉戰房仲業務至今 ^_^

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