東區買屋 / 東區買房 - 台中房仲一姐東區４房大露台上堆疊日常幸福慢活溫馨小宅東區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：27.17 萬/坪
地址：台中市東區東英十五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.2 坪
附屬建物面積：13.6 坪
共同使用：9.3 坪
樓別/樓高： 5樓 / 11樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
鄰近學校：成功國小育英國中
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中東區穩定生活圈，學區與交通優勢明顯，對於重視孩子就學及通勤便利性的家庭來說是一個具吸引力的選項。特別在五樓的採光條件與大露台的空間規劃上，具備一定的居住品質潛力。

是否值得購買： 若您的預算範圍容許，且願意將部分資金預留給老屋翻新（如管線重換、防水處理），這是一筆值得考慮的置產。

主要理由：

區域抗跌性強： 東區學區與機能的成熟度能支撐房價基本盤。
空間實用度高： 44 坪大格局在該區域較難得，適合改善型家庭。
需謹慎釐清差異： 建議購屋者務必實地驗屋，確認「透天」與「電梯」的資訊誤差，以及實際房間數量是否符合需求，並向銀行確認老屋貸款成數，以確保後續資金無虞。

問與答

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台中房仲一姐

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○我是黃煊紋，會傾聽你的需求，幫你圓夢 ?
△在103年7月前做過會計、AutoCAD 簡單的繪圖人員兼會計
△在103年7月~104年3月之間做過美睫師、也有丙級美容證照
△104年3月~110年5月做過房仲裡的內勤，也就是秘書，中間因為是上過苓業的課程，深思熟慮過後，想挑戰自已，在110年6月轉戰房仲業務至今 ^_^

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