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三峽鶯歌房仲 【遠雄劍橋】邊間方正3房平車❤️永慶芮安
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2280 萬
2268 萬 (含車位價) - 參考單價：36.39 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄大學劍橋
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：62.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.32 坪
- 附屬建物面積：3.4 坪
- 共同使用：27.61 坪
- 車位坪數：12.8 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 19樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3472 元/月
鄰近學校：桃子腳國小、市立桃子腳國中、北大高中
鄰近公園：遠雄海洋公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：學勤路公車站牌、捷運龍埔站（施工中）
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3472 元/月
鄰近學校：桃子腳國小、市立桃子腳國中、北大高中
鄰近公園：遠雄海洋公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：學勤路公車站牌、捷運龍埔站（施工中）
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合「自住」需求高於「投資」買方的購屋者。
主要理由如下： 首先，該物件位於三峽北大特區核心地段，擁有遠雄建商的品質保證與方正格局，且包含車位，對於有子女就學需求（鄰近學校區）或重視生活機能的買家來說，居住價值很高。其次，周邊交通與藝文環境持續發展，長期持有具備一定的保值潛力。
然而，您需要特別注意2 樓的低樓層風險以及17 年屋齡可能帶來的整修成本。若您不介意採光稍弱或需要考慮未來重新裝潢的預算，且能接受較長的持有週期，這是一套性價比頗佳的住宅。建議在看屋時務必確認低樓層的噪音狀況，並仔細檢視水電管線與防水狀況，以作為議價依據。
問與答
三峽鶯歌房仲
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林芮安(仲介，收取服務費)
暱稱：林芮安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-583903
訂閱：1 (加入)
永慶不動產 北大名人店 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (107)登字第333077號
三峽鶯歌房仲 林芮安 0913-583-903
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