高雄旗山合法農舍
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旗山買房
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屏東農舍農地 旗山優美山景合法資材室
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1180 萬
- 參考單價:47.72 萬/坪
- 地址:
高雄市
旗山區
六張犁巷
地圖
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- 格局: 開放空間
- 總坪數:24.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:24.73 坪
- 土地面積:845 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 1樓
- 屋齡:11 年
- 法定用途:農舍
- 形式/類型:其它/ 農舍
詳細資訊
特色說明
圖片介紹












地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析|物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
物件買家分析報告
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 位於旗山中心約六分鐘車程,生活機能便利;擁有合法建築資質,降低违建风险;屋齡 11 年,建築硬體較新;結合山景自然環境,具備開發休閒或創意工作室潛力;總價 1180 萬,在農舍地產中具一定市場競爭力。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 建築用途標示為農舍資材室,居住屬性不如一般住宅;位於一樓,私密性與採光通風可能受周邊環境影響;總坪數 24.73 坪未包含車位;土地與建物單價偏高(47.72 萬/坪),投資報酬率需考量轉手難度。 |
| 機會 (Opportunities) | 適合符合資格者申請農業資格後轉為自住或二居宅;空間靈活性高,可轉型為創意工坊、農業體驗場所;旗山區持續開發,未來周邊景觀價值與便利交通可能提升房價潛力;符合農民或農業相關業者需求。 |
| 威脅 (Threats) | 購買農業用地與農舍有嚴格資格限制(需具農民資格),非所有人都能買;資金貸款可能受限,銀行授信條件較住宅嚴格;政策風險較高,農地農用法規可能隨時變動;流動性低,未來轉手對象受限,脫手難度大。 |
2. 物件評論
購買建議:需視身分與需求而定,非普適型住宅。
此物件適合具備農業相關身分資格、或有意發展農業文創、休閒遊憩產業的買家。其主要理由在於地理位置優越(鄰近旗山中心),且建築合法、屋齡新,非常適合打造獨立的創意空間或度假居所。然而,對於一般僅尋求住宅生活功能的買家而言,此物件並非理想選擇。主要考量在於農舍交易與使用法規較為嚴苛,且流動性較低,銀行貸款條件也可能不如一般住宅寬鬆。若您的資格符合且能接受其用途限制,這是一筆具備特色與潛力的資產;反之,若以標準住宅需求為出發點,建議審慎評估後再行決定。
問與答
屏東農舍農地
屏東農舍農地
王麗連(仲介,收取服務費)
暱稱:王麗連
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0938-758778
訂閱:2 (加入)廣東 加盟店
經紀業名稱: 琦健不動產股份有限公司
證號: (97)登字第109991號
我是永慶不動產的房仲專員──王麗連,一個用心傾聽、誠懇做事、視客戶如家人的不動產服務者。
過去十幾年,我一直深耕在屏東地區,從初入行的菜鳥到現在的資深業務,服務過的客戶從年輕小夫妻、首次購屋的單身族,到打算轉換人生階段的退休長輩。一路走來,我始終堅持三個信念:「誠實透明」、「效率至上」、「用心服務」。
在這個行業裡,房子不是只有價格和格局而已,每一位客戶背後的需求才是真正的關鍵。有些人為了孩子選學區、有些人為了父母想買透天、有些人準備結婚、有些人則是在尋找人生中的第一個家。而我,就是那個幫助你找到夢想起點的人。
我常說:「我不是在賣房子,而是在協助每一個家庭,走向他們理想的生活。」也正因如此,我不只把自己當業務,更當自己是你的朋友、你的夥伴。無論是帶看、議價、簽約、甚至過戶和搬家,我都會陪你一起走到最後一刻,讓你買得安心、賣得放心。
除了日常的業務服務,我也不斷進修專業知識,包括稅務規劃、法規更新、房貸條件、以及市況趨勢,確保我能給你最即時、最正確的建議。畢竟,一筆動輒數百萬的交易,不容許有一點點馬虎。
我深信「誠信是成功的捷徑」,也因此累積了許多回頭客和介紹案源,甚至有不少客戶變成朋友,時不時來店裡聊天、分享生活,這是我覺得最值得的事。
選擇一位房仲,就像選擇一位旅程中的領航員。若你願意把這段旅程交給我,我一定全力以赴,帶你走得順利、也走得安心。
我是王麗連,不只是賣房的業務,更是你圓夢的後盾。
無論你想買屋、賣地、還是只是有一點小疑問,歡迎隨時來電或加我LINE聊聊,讓我為你量身打造最合適的房地產解決方案。
買屋、賣屋、找我就對了!

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