新竹園區電梯大樓新  寶山買屋 / 寶山買房 - 竹科房屋推薦 (雙溪小城)近園區社區型透天房仲雙寶爸

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 29

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬
參考單價：32.98 萬/坪
地址：新竹縣寶山鄉明湖五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雙溪小城
格局： 5房(室) 3廳 4衛 1廚房
總坪數：69.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：57.56 坪
附屬建物面積：11.58 坪
土地面積：31.13 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：雙溪國小寶山國中
生活機能：寶山傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，這棟位於寶山鄉明湖五街的透天房屋對於「大家庭」或「竹科通勤族群」具有一定的購買價值，但需視您的具體需求與預算而定。

主要理由如下：

坪效與空間優勢： 在 2280 萬的總價下擁有近70坪的大格局與5房設計，單價約 33 萬元/坪，對於需要大空間的家庭來說，性價比相當高，尤其適合多口之家。
生活便利度： 社區具備完善的管理機制且鄰近學區與市場，居住機能成熟，能滿足日常生活的各項需求。

建議您謹慎評估之處：

屋齡與維護： 33 年的屋齡意味著您可能需要預留一筆預算用於修繕或重新裝潢。此外，銀行貸款年限可能會因為屋齡因素而縮短，請務必提前洽詢銀行。
停車問題： 該物件未附車位，您需自行確認社區外或周邊的停車便利度，這將直接影響您未來的生活舒適度。

總結： 若您能接受老屋修繕的成本與風險，且解決停車需求，這是一個可以安穩成家的好選擇；若偏好新穎房產或對貸款年限有嚴格要求，則建議多比較其他新案物件。

問與答

我要發問

竹科房屋推薦

李易軒(仲介，收取服務費)

暱稱：李易軒

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0966-366567

訂閱：7 (加入)

清大金城加盟店

經紀業名稱: 益家開發有限公司

證號: (108)登字第357349號

竹科房屋推薦房仲雙寶爸李易軒 0966-366-567

嗨，親愛的朋友們！我是您誠實、負責的房仲小助手，專注於大新竹和竹南、頭份的土地還有房屋買賣。過去幾年，我獲得了多項榮譽，包括111年度和112年度的單月百萬及雙百萬經紀人員以及113年度風雲經紀人員，這些成就不僅是我努力的證明，更是對我專業的肯定。

在與客戶的互動中，我始終保持熱情與幽默，讓買賣過程變得輕鬆愉快。我相信每個家都有其獨特的故事，而我的責任就是幫助您找到最適合您的那一個。

每當您有任何關於新竹市東區的需求，或是對房市有疑問時，隨時都可以聯絡我。我期待與您一起探索美好的家園，讓我們的夢想啟程吧！請撥打我的電話或私訊我，讓我成為您最信賴的房產夥伴！

我家粉絲團