新竹東區電梯大樓新  東區買屋 / 東區買房 - 竹科房屋推薦巨城旁全新兩房/平車房仲雙寶爸

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬 (含車位價)
參考單價：68.93 萬/坪
地址：新竹市東區民權路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：火歌建設
格局： 2房(室) 2廳 1.5衛 2陽台 1廚房
總坪數：24.49 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.65 坪
附屬建物面積：1.31 坪
共同使用：10.53 坪
土地面積：6.81 坪
樓別/樓高： 2~2樓 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：三民國小三民國中
鄰近公園：經國綠帶公園
生活機能：巨城百貨公司經國果菜批發市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「新竹東區新成屋剛需型標的」，整體而言對於特定族群具有很高的購買價值。

推薦購買理由：

稀缺的車位資源：包含平面車位的總價在當前市場環境下非常划算，省去了單獨購置車位的龐大成本。
地段核心且生活方便：位於巨城與科學園區之間的生活圈平衡點，兼具購物便利與通勤效率，適合忙碌的上班族或年輕小家庭。
新屋優勢明確：1 年屋齡意味著較低的維修風險與現代化的居住設計，能提升當下的居住滿意度。

主要考量建議： 若您計畫長期育兒或家庭人數可能擴增至三人以上，此物件的「2 房 1.5 衛」格局在長遠規劃上可能稍顯緊迫，建議在簽約前務必確認未來換屋成本與該區域類似產品之供應量。綜合來看，若是作為首購安家或投資，此物件是一項值得優先考慮的選擇。

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