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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1298 萬 - 參考單價：54.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
軍校路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.68 坪
- 土地面積：9.27 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於追求「生活便利性」與「居住品質」的買家來說，具有相當高的吸引力。優點在於其核心區域優勢，周邊商業機能成熟，且屋內裝修採用進口建材並更新了管線，能避免老舊公寓常見的維修煩惱。特別值得注意者，大面寬設計提供了規劃私人車庫的可能性，解決了傳統公寓停車難題。
然而，購買前需審慎評估屋齡對貸款的影響及 1 樓的實際居住環境（如濕度與隱私）。若您看重地段而非建築新舊程度，或考慮長輩同住（無需爬樓梯），此物件值得入手；但若投資目的為短期獲利或偏好電梯大樓，則建議謹慎考量。總評：適合自住首選，但需確認車位與貸款細節後再行決定。
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洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
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