※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6380 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.07 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
下庄巷
地圖
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- 格局： 9房(室) 4廳 9衛
- 總坪數：108 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：681 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：95 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為位於南投中興新村的高級農舍別墅，總價 6,380 萬，單價 59 萬/坪。
是否值得購買： 若您符合農舍購買資格（有農籍）且預算充裕，此物件值得列入考察，但若僅為一般住宅需求或投資短期轉手，則不建議購買。
主要理由：
- 稀缺性與地段： 中興新村土地資源稀缺，該物件擁有獨棟泳池與大坪數空間，居住私密性極佳，具長期收藏價值。
- 法規與資格門檻： 最大的關鍵在於「農舍」屬性，非農業人口無法購買，且後續使用用途有嚴格限制，這將大幅壓縮未來買受族群。
- 屋況維護成本： 鑑於屋齡較長且設施複雜（泳池、大坪數），需預留較多資金進行房屋保養與修繕，並務必委託專業技師進行屋況鑑定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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