平鎮車站3+1房  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 內壢買房首選『專任』平鎮稀有景觀大空間3+1房！春虹麗晶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：29.39 萬/坪
地址：桃園市平鎮區環南路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：43.55 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.18 坪
附屬建物面積：1.79 坪
共同使用：12.58 坪
土地面積：4.22 坪
樓別/樓高： 11樓 / 14樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：2280 元/月
鄰近學校：宋屋國小平興國中
生活機能：和平零售市場中壢新明市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得進一步考量，特別適合重視空間與社區品質的家庭。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「稀有的大坪數」與「完善的社區管理」。對於尋求自住且需要良好生活環境的買家來說，43.55 坪的空間與鄰近公園、市場的生活機能非常具吸引力。此外，雖然屋齡約 20 年，但管理費控制在合理範圍內，且擁有電梯大樓的現代化設施，居住體驗優於一般舊社區。

然而，建議您在簽約前務必確認以下兩點：第一，針對 21 年的老建築進行詳細的房屋安全勘測，了解水電管線與外牆狀況；第二，確認平鎮交通建設的具體完工時程，評估是否符合您的持有或投資預期。若您重視通勤便利性與家庭居住空間，並願意承擔老建物維護責任，此物件是高性價比的首選之一。

問與答

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