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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1180 萬1028 萬 - 參考單價：26.66 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
長沙路
地圖
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- 格局： 5房(室) 5廳 5衛
- 總坪數：38.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.63 坪
- 共同使用：4.93 坪
- 土地面積：9.37 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「以收租為主要目的」的投資客**，對於需要長期自住的家庭則需審慎評估。
建議購買的主要理由在於其優異的投資報酬潛力與成熟的學區生活機能，5 間套房配置能有效最大化租金收益，且位於健行科大輻射範圍內，承租需求穩健。然而，33 年屋齡加上無電梯、無車位以及極度密集的格局設計，代表居住舒適度較低且潛在維修成本高。若您能確認建築結構與法規合規性（特別是分割部分是否合法），此物件是一筆風險可控的高報酬投資標的；但若您是為了自住安頓家庭，則建議考慮新成屋或電梯大樓以保長期居住品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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