梧棲大樓 佳鋐新邑
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台中海線房價 佳鋐新邑 超大室內坪 3房平車露臺樹梢戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1099 萬
- 參考單價：23.28 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
大仁路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳鋐新邑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.17 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 共同使用：20.16 坪
- 車位坪數：7.18 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入考量，但建議謹慎實地勘屋。
主要理由如下：
- 價格與空間比佳： 在 1099 萬的總價下，取得近 47 坪（含車位）的 3 房空間，在大坪數需求上具備相當高的競爭力，尤其適合預算有限但需要寬敞空間的家庭。
- 屋況新且含車位： 2 年屋齡代表保修期尚在，能減少初期的維修支出；含車位則直接降低了購屋者的額外持有成本。
- 需確認低樓層影響： 最大的考量點在於「2 樓」與「樹梢戶」的矛盾說法。若您對採光、隱私及噪音較為敏感，此物件需格外注意。建議您在預約賞屋時，務必確認白天及夜間的实际環境光線與安靜程度，並驗證「樹梢戶」的實際景觀條件。
若您的居住需求優先於「大空間、新屋、含車位」，且能接受低樓層特性，這是一個高 CP 值選擇；若您對景觀視野或隱私有較高要求，則建議比較該社區其他樓層或鄰近區域之物件後再行決定。
問與答
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