新竹東區電梯大樓新  東區買屋 / 東區買房 - 竹科房屋推薦學府首席視野露臺雙平車房仲雙寶爸

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3888 萬 (含車位價)
參考單價：54.85 萬/坪
地址：新竹市東區明湖路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：學府首席
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：70.89 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.98 坪
附屬建物面積：3.59 坪
共同使用：33.32 坪
車位坪數：16.79 坪
土地面積：19.03 坪
樓別/樓高： 7~7樓 / 7樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：竹蓮國小陽光國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於預算充足且重視生活品質與子女教育的購屋者而言，非常值得考慮。

主要理由： 這處「學府首席」集合了新竹市東區最受歡迎的三大買點：新成屋、雙車位以及優質學區。總價 3888 萬包含兩部車的停車空間，在當前市場環境下極具稀缺性，能解決後續車輛停放與增值問題。此外，1 年屋齡意味著您無需擔心修繕費用與老舊瑕疵，且每月 2500 元的低管費顯示社區負擔輕盈。唯一需特別留意的是位於頂樓可能帶來的夏季隔熱問題，建議實地看房時檢查窗戶採光與通風狀況。整體而言，這是一個兼具自住舒適度與資產保值潛力的優質選擇。

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