全新邊間開窗平  大園買屋 / 大園買房 - 璟都麗緻稀有釋出｜全新三房＋平面車位｜10年防水保固

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：32.9 萬/坪
地址：桃園市大園區環區北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璟都麗緻
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：39.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.59 坪
附屬建物面積：2.07 坪
共同使用：17.78 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述： B1-66
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：溪海國小、大園國中、大興高中
鄰近公園：店子埤生態公園
生活機能：全聯,草漯黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得列入優先考慮範圍，特別適合重視居住品質與生活機能的家庭買方。

主要理由如下：首先，房屋屋齡僅 1 年且保留 10 年防水保固，消除了新成屋最常見的漏水隱憂，大幅降低後續維護成本與風險。其次，邊間戶的方正格局與充足採光提供了高於一般單位的舒適度，加上附設平面車位，在二手市場中具備良好的流通性與轉手優勢。再者，生活機能成熟，步行即可抵達學校、公園與市集，且開車短時間內可接軌高鐵與捷運，通勤便利性高。

建議您在決定前，務必實際走訪考量 3 樓的景觀通視度，並確認周邊道路或航空噪音是否在您個人接受範圍內，以確保這筆投資能長久符合居住需求。

問與答

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