新竹東區電梯大樓新  東區買屋 / 東區買房 - 竹科房屋推薦 Costco 四改三雙車邊間景觀戶房仲雙寶爸

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4688 萬 (含車位價)
參考單價：58.94 萬/坪
地址：新竹市東區慈雲路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：晴空匯
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：79.54 坪 (包含車位面積)
主建物面積：36.28 坪
附屬建物面積：5.34 坪
共同使用：37.92 坪
樓別/樓高： 20~20樓 / 28樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龍山國小關埔國小光武國中
鄰近公園：龍山公園
生活機能：Costco 關東市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆「晴空匯」的物件對於尋求自住的家庭來說是一個相當值得考量的選擇。

推薦購買理由： 此物件最大的亮點在於其無可替代的便利性和教育資源。對於在竹科或周邊工作、且重視子女學區的買方而言，該地段集結了 Costco 生活圈與優異學校資源，能大幅提升日常生活品質。高樓層邊間配置搭配雙車位，解決了停車難題並保證了採光與隱私，是許多都會家庭的首選要素。

建議考量因素： 然而，近 4,700 萬的總價對預算要求較高，且需注意實際室內使用坪數與總面積的差異。若您具備相應的財務實力，且主要目的是為了孩子教育與通勤效率，而非短期炒房獲利，這是一筆能兼顧居住機能與長期保值的優質資產。建議購屋前務必實地查看房屋漏水狀況及社區基金運作情形。

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