桃園電梯大樓桃園龜  龜山買屋 / 龜山買房 - 桃園A7房屋推薦富宇上城高樓採光3房/平車房仲雙寶爸

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2300 萬
參考單價：52.51 萬/坪
地址：桃園市龜山區文禾路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富宇上城
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.8 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.21 坪
附屬建物面積：2.14 坪
共同使用：20.45 坪
土地面積：5.01 坪
樓別/樓高： 20樓 / 24樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2858 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：樂善國小,大岡國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得購買，尤其適合在 A7 園區工作、追求居住品質的家庭型買家。

主要理由如下：首先，富宇上城屋齡僅 1 年且位於高樓層，能享有良好的採光與隱私，結合三房兩廳雙衛的寬敞格局，長期居住舒適性極高。其次，在價格方面，總價 2300 萬包含車位與約 43.8 坪的空間，單價約 52.51 萬/坪，在同為 A7 區段的新成屋中具競爭力的價值優勢。最後，周邊擁有樂善國小及大岡國中，配合科技園區產業發展，不僅滿足自住需求，也具備一定的資產保值潛力。唯一需注意的是管理費與未來同區競品的競爭情況，建議購置前可再實地感受通勤動線是否符合預期。

問與答

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