※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.73 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
豐榮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：78.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.13 坪
- 附屬建物面積：8.69 坪
- 土地面積：33.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入觀望，適合特定需求的買家
此物件對於尋求大坪數居住空間、重視房屋新舊程度或考慮將部分房間規劃為套房收益的買家而言，具有相當的吸引力。5 房 6 衛且間間套房的規劃，在別墅產品中極為少見，實用性極高。單價在新市區亦算合理。
然而，購買前需考量兩點主要風險：第一，新市區相較於台南市中心屬於外圍區域，未來轉手流動性可能較弱；第二，總坪數未含車位，建議務必向仲介確認車位實際成本與配置。若您能接受地理位置的限制，並計畫長期持有或自行使用空間彈性，這是一項具性價比的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南店面出租
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玉山不動產事務所(仲介，收取服務費)
暱稱：玉山不動產事務所
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-667368
訂閱：0 (加入)群義房屋 玉山加盟店 加盟店
經紀業名稱: 玉山置產有限公司
證號: (105)登字第304590號
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室內電話：06-2956606
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