桃園大有商圈全新  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園核心 x 大有商圈 x 全新裝潢 x 雙衛開窗超美四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：30.36 萬/坪
地址：桃園市桃園區大有路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：羅丹一期
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：42.75 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.2 坪
附屬建物面積：3.99 坪
共同使用：9.55 坪
樓別/樓高： 3樓 / 16樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2138 元/月
管理描述：24H警衛管理，垃圾集中處理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大有國小、大有國中、桃園高中
鄰近公園：大有梯田公園、大檜溪公園
生活機能：寶山黃昏市場、全聯
附近交通：桃園火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件針對重視空間機能與學區資源的家庭買家而言，是一筆值得考慮的標的。

主要購買理由在於其「稀缺性」與「實用性」。在桃園核心區域擁有四房雙衛開窗的產品極少，且屋內水電已更新，消除了老屋最讓人擔心的隱患，實現了即住即用的便利性。加上社區管理完善且鄰近成熟商圈，生活品質有保障。

然而，買家需特別注意「屋齡 32 年」對未來貸款年限的潛在影響，以及「無車位」在交通繁忙時段可能帶來的不便。若您預算允許、能接受老屋本體（雖有翻新），並且主要目的為自住或長期持有而非短期炒作，此物件的高性價比使其成為一個優選方案。

問與答

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中路特區買屋

黃品毅(仲介，收取服務費)

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小檜溪自強加盟店

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