仁美國小
北屯買屋 /
北屯買房
-
十四期土地別墅 北屯11期讚幸福高樓層3房平車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 46
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2598 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.14 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德十六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：讚幸福
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.56 坪
- 附屬建物面積：5.1 坪
- 共同使用：24.21 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3300 元/月
鄰近學校：仁美國小、四張犁國中
鄰近公園：仁美公園
生活機能：金谷市場
附近交通：74號道、國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3300 元/月
鄰近學校：仁美國小、四張犁國中
鄰近公園：仁美公園
生活機能：金谷市場
附近交通：74號道、國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件位於北屯區核心發展地帶，結合了次新大樓的居住優勢與完善的學區機能，對於重視通勤效率與子女教育的中產家庭而言，是一個值得考慮的標的。高樓層的配置提升了居住品質，而含車位的優惠也增加了實際獲益。
是否值得購買：
值得考慮，建議進行深入視察。
主要理由如下：
- 性價比高：在十一期與十四期交界區域，單價近 50 萬且含車位、高樓層的三房產品，屬於市場中的高性價比選擇。
- 生活機能成熟：緊鄰市場、公園與學校，滿足日常居家與休閒需求，且交通動線發達。
- 居住品質佳：6 年屋齡意味著不需要大規模整修，且採光良好，能直接提升居住的舒適度。
買房者提醒事項： 在決定購入前，建議您務必親自確認 11 樓的具體噪音情況（特別是崇德十六路的車流），並核算每月管理費與房貸支出的總負擔，同時確認仁美國小的學區範圍是否完全符合您的預期。若能在此基礎上進行適當的議價，此物件將更具投資與居住價值。
問與答
14期土地別墅
14期土地別墅
蘇麗美(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇麗美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-900589
訂閱：1 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (102)登字第259594號
14期土地別墅 蘇麗美 0933900589
我家粉絲團更多好屋推薦
十四期土地別墅 太原綠園道漢口、科博雙商圈全新整理3房平車(兩戶可選)
台中市 北 區
14期土地別墅 七期南側透天別墅
台中市 南屯區
14期土地別墅 豐原大道旁農地
台中市 豐原區
十四期土地別墅 好市多捷運總站水沐青華面中庭全新四改三房雙平車
台中市 北屯區
十四期土地別墅 南屯大面寬雙店面電梯透天
台中市 南屯區
14期土地別墅 昌平路熱鬧便利3房車位
台中市 北屯區
14期土地別墅 國6東草屯交流道及鳥嘴潭休閒渡假農地
南投縣 草屯鎮
14期土地別墅 松竹商圈機捷旁前院停車透天
台中市 北屯區
14期土地別墅 文華高中捷運旁透天
台中市 西屯區
十四期土地別墅 中興全新別墅大客廳5套房6衞浴開窗傳家堡
南投縣 南投市