文心森林公園
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南屯買房
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14期土地別墅 七期南側透天別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：44.59 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大富街
地圖
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- 社區：貞觀
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：66.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.43 坪
- 附屬建物面積：4.09 坪
- 共同使用：14.31 坪
- 土地面積：25.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：可停雙部車
影音專區
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3250 元/月
鄰近學校：大墩國小
鄰近公園：文心
生活機能：南屯市場
附近交通：國道一號中清路交流道，74號快速道路、文心森林公園捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3250 元/月
鄰近學校：大墩國小
鄰近公園：文心
生活機能：南屯市場
附近交通：國道一號中清路交流道，74號快速道路、文心森林公園捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中七期南側精華地段，地理位置與生活機能極具優勢，特別適合重視子女教育、通勤便利性以及居住空間寬敞度的家庭。鄰近文心森林公園與知名商圈，能提供高品質的生活體驗。然而，31 年的屋齡與每坪約 44.59 萬的單價是需要慎重考量的因素，潛在的整修成本與持有費用較高。
購買建議： 若您預留了一筆預算用於老屋翻新，且看重地段的長期價值，這是一筆值得入手的標的；但若您偏好新成屋的低維護成本，或對單價較為敏感，則建議在簽約前委請專業技師進行房屋檢測，並重新評估預算後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
14期土地別墅
14期土地別墅
蘇麗美(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇麗美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-900589
訂閱：1 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (102)登字第259594號
14期土地別墅 蘇麗美 0933900589
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