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房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校： 五甲國小.五甲國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：南江街市場
附近交通：前鎮高中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校： 五甲國小.五甲國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：南江街市場
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視通勤與學區、且計畫長期居住的買家來說，是值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 地段優勢明確： 五甲商圈結合捷運與學區，生活機能成熟，自住品質與未來轉手的保值性都有基礎保障。
- 格局實用於預算： 邊間雙陽台設計在老公寓中較為罕見，有效提升了通風與採光，對於低總價買方而言，居住體驗性高於一般同價位老舊公寓。
- 需注意的風險點： 由於包含「未登記面積」，務必在簽約前確認該面積是否會被視為違建以及對貸款成數的影響。此外，考慮到無電梯，若您家中未來有長輩同住或自身對爬樓梯不習慣，建議評估身體狀況是否可負荷。
總結而言，若能接受無電梯公寓型態並確認法律風險可控，此物件是五甲區域中性價比相當高的入場點。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 天馳不動產仲介有限公司
證號: (109)登字第368424號
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