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汐止大樓推薦 3007_汐止國泰電梯景觀3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：56.68 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
建成路
地圖
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- 社區：非常台北
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.99 坪
- 附屬建物面積：2.56 坪
- 共同使用：7.09 坪
- 土地面積：3.82 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估自身對屋齡的接受度。
主要理由：
- 地段與生活機能極佳：此物件位於汐止核心區域，交通與採購極為方便，對於通勤族或是注重生活便利性的家庭來說，便利性勝過屋齡因素。
- 居住品質尚可：14 樓的高樓層能提供良好的視野與隱私，且管理費低廉，居住成本相對可控。
- 需謹慎考量點：屋齡 29 年是最大的變數。若您打算長期自住，目前格局尚屬實用；但若未來有換屋計畫，需留意 30 年屋齡後可能會影響銀行貸期與轉手流動性。此外，不含車位需列入預算考量，請先確認您對停車需求與成本是否能接受。
總結：如果您是預算有限但需要電梯便利的大戶家庭，或是以投資出租為目的，這是一個性價比不錯的選擇。如果您偏好新穎設施或擔心未來維修基金問題，則建議謹慎評估或尋找屋齡較新的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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