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果貿/瑞豐商圈翻新2樓美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
758 萬
698 萬 - 參考單價：28.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
中華一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：24.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.47 坪
- 土地面積：12.06 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：勝利國小.大義國中
鄰近公園：前峰公園.綠園道公園
生活機能：瑞豐市場.果貿市場
附近交通：左營/內惟火車站.巨蛋捷運站.高鐵新左營站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：勝利國小.大義國中
鄰近公園：前峰公園.綠園道公園
生活機能：瑞豐市場.果貿市場
附近交通：左營/內惟火車站.巨蛋捷運站.高鐵新左營站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「交通便利」與「低門檻進場」的購屋者而言，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於極佳的交通位置（近捷運、高鐵、學校）以及「現成裝潢」帶來的便利性，能有效降低購屋初期的額外支出與時間成本。特別是總價 698 萬就能進入瑞豐商圈與漢神巨蛋生活圈，在房價高漲的今日屬難得機會。
然而，潛在風險主要來自於建築本體的年齡（48 年）與無電梯之樓層限制。若您或您的家庭成員中有人行動不便，或對居住空間的隱私及靜度要求極高（因下方有機車停車位），則需特別考量噪音與上下樓問題。綜合建議：此物件非常適合首購族、年輕夫妻或追求租金回報率的投資客；若為長期自住且重視舒適性的大家庭，則建議評估是否有改善老舊公寓設施或選擇新大樓的可能性。
問與答
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