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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.87 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
保安路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：19.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.84 坪
- 土地面積：19.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：德南國小 文賢國中 文賢國中
鄰近公園：仁德運動公園
生活機能：仁德公有零售市場
附近交通：86快速道路 仁德交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：德南國小 文賢國中 文賢國中
鄰近公園：仁德運動公園
生活機能：仁德公有零售市場
附近交通：86快速道路 仁德交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「注重學區與通勤效率」的購屋者而言具有不錯的魅力，特別是有子女教育需求或需跨區（如往高雄）上班的工作族群。其最大賣點在於「老屋生機」，即雖然建築歷史悠久，但內部結構、管線與車庫都經過更新，能避免剛買入即需大修的煩惱。
然而，是否值得購買取決於您的風險承受能力與購房預算。建議務必進行以下兩項關鍵確認：第一，務必請專業人士或地政士查冊，確認「三樓增建」的法律狀態是否為合法登記，以免未來面臨違章建築的爭議；第二，需評估 19 坪土地容納三臥室的使用體驗是否符合家庭規模需求。若您追求大空間與全新建築形象，此物件並非最佳選擇；但若您更看重生活機能、學區優勢及實質住屋條件的更新，且能接受老屋屬性，這是一檔性價比尚可的自住型資產。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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