巨蛋 瑞豐商圈
鼓山買屋 /
鼓山買房
-
巨蛋 瑞豐夜市 大樓林立面寬 收租金店面 福地福人居
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 65
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4100 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.11 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
文中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：都會風情
- 總坪數：163.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.95 坪
- 附屬建物面積：3.83 坪
- 共同使用：116.49 坪
- 土地面積：18.13 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：20個車位，有附件
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：17097 元/月
管理描述：週一至周六 : 9:30-18:30
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：明華國中 、龍華國小
鄰近公園： 凹子底公園、美術館公園
生活機能：華榮市場、全聯、家樂福、瑞豐夜市
附近交通：3號.紅36號 巨蛋捷運
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：17097 元/月
管理描述：週一至周六 : 9:30-18:30
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：明華國中 、龍華國小
鄰近公園： 凹子底公園、美術館公園
生活機能：華榮市場、全聯、家樂福、瑞豐夜市
附近交通：3號.紅36號 巨蛋捷運
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常適合「投資客」而非「自住買家」的標的。如果您購屋目的是為了穩定租金收益或資產配置，此物件值得列入考慮；若您的目標是尋找家庭住宅，則建議直接排除。
推薦購買理由：
- 地段稀缺性：在高雄鼓山區同時擁有「大面寬店面」與「大量固定車位」的產權相當難得，這是支撐高單價的核心價值。
- 現金流穩定：現況已有收租與車位出租紀錄，且位於明星學區周邊，具備相對穩健的底層租賃需求。
- 交通與生活機能：緊鄰捷運站、夜市與賣場，維持了極高的商業活動力，有利於長期出租。
重要提醒：
- 產權性質：請確認您購買的是否為完整商辦大樓產權或僅是部分樓層權益，這影響後續的管理與處分彈性。
- 維修預備金：因屋齡 30 年，建議在簽約前委託專業單位進行建築評估，預留一筆大修基金（如外牆、機電系統），以保障資產價值。
整體而言，若您有資金規劃能力且尋求長期被動收入，此物件是高雄商業置產的優質選擇之一。
問與答
北高房屋推薦
北高房屋推薦
連春芳(仲介，收取服務費)
暱稱：連春芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-249201
訂閱：0 (加入)
凱璿陽光美術店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第349098號
北高房屋推薦 連春芳 0919249201
我家粉絲團更多好屋推薦
北高房屋推薦 ★物超所值★仁武中高樓層兩房平車配上景觀陽台
高雄市 仁武區
福地福人居 近鼎山家樂福 C26輕軌大順民族站 三房車位
高雄市 三民區
美術館 福地福人居 採光三房平面車位輕軌宅
高雄市 鼓山區
北高房屋推薦 仁雄大灣國中商圈新建電梯雙車墅
高雄市 仁武區
草衙捷運旁 收租8套房裝潢美透天 北高房屋推薦
高雄市 前鎮區
福地福人居 仁武角窗 大地坪 可停五車診所透店
高雄市 仁武區
北高房屋推薦 市中心霸氣 大地坪面寬電梯 G3店面 醫美首選II
高雄市 前金區
福地福人居 R15生態園區三房車位美宅
高雄市 左營區
福地福人居 三鐵共站收租聖品 五房附平車 使用空間大
高雄市 左營區
北高房屋推薦 ✨鼎金商圈✨文藻金雞母收租高投報七套房
高雄市 三民區