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平鎮買房首選 內壢車站元智大學超美滿租3套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：30.54 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
立德西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：28.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.26 坪
- 附屬建物面積：3.83 坪
- 土地面積：5.74 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：元智大學
鄰近公園：自強公園
生活機能：內壢市場
附近交通：內壢火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：元智大學
鄰近公園：自強公園
生活機能：內壢市場
附近交通：內壢火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於純投資型購房者而言具有相當的吸引力，主要理由在於其低廉的入場門檻（總價 858 萬）及穩定的租金收益率，特別是鄰近大學與車站確保了租戶來源的穩定性。然而，若考量未來轉手難易度或自住需求，則需慎重評估。44 年屋齡加上頂樓無電梯、無車位的條件，極大限制了買受族群的範圍（例如年輕家庭或長輩可能難以接受爬五層樓），且銀行核貸年限亦受限。
總結來說，若您具備資金自行管理租務且能忍受老屋維護成本，此為一筆高性價比的投資；若目標是長期持有後增值並期待快速轉手，則建議需更審慎評估區域更新潛力與自身資金風險承受度。
問與答
平鎮買房首選
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林芸竹(仲介，收取服務費)
暱稱：林芸竹
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房仲電話：0936-800048
訂閱：1 (加入)
中壢sogo 加盟店
經紀業名稱: 冠宇不動產有限公司
證號: (113)登字第4722223號
平鎮買房首選 林芸竹 0936800048
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