科工館民族國小陽台進
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三民買房
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科工館民族國小陽台進出大主臥公寓二樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
768 萬 - 參考單價：35.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
平等路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：21.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.58 坪
- 附屬建物面積：3.16 坪
- 土地面積：6.84 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活機能與學區」的自住買家而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其優越的地理位置（科工館周邊綠地與商圈）以及難得的內部格局配置（兩房二衛且已翻新），能有效提升居住品質並省去裝修麻煩。然而，考慮到 44 年的屋齡可能帶來的貸款限制與未來轉手潛力下降，建議購屋者在議價時應考量翻修折舊因素，並確認自身財務是否能負擔較高單價下額外的建築貸款風險。若您主要目的是長期自住且對電梯無強烈需求，這是一處值得深入考察的優質房源；若以短期投資或保值為首要目標，則需審慎評估老公寓的市場流動性。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
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