全新整理天然瓦斯  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 育達商圈稀有質感宅全新裝潢三房超低價開搶

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：27.33 萬/坪
地址：桃園市平鎮區平安南街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：松園莊
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.19 坪
附屬建物面積：2.43 坪
共同使用：10.89 坪
樓別/樓高： 3樓 / 6樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：義興國小、平興國中、育達高中、復旦高中、健行科大
鄰近公園： 1895乙未保台紀念公園
生活機能：和平民有零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	價格具吸引力（原價降至 998 萬，降幅約百萬）、全新整理美裝潢可立即入住，省卻修繕時間與成本、3 樓居中之位置兼顧採光與隱私、一層兩戶住戶單純安靜、管理費低廉僅 500 元。
劣勢	屋齡已達 31 年，可能影響銀行貸款成數或貸款年限、未包含車位對於有車輛需求者不便、36 坪空間內規劃三房一廳二衛，居住密度略高。
機會	位於育達商圈與學區（義興國小至健行科大），教育資源豐富且租賃需求穩定、生活機能成熟（鄰近市場與公園），適合首購族或學齡家庭，價格調整後進場門檻降低。
威脅	老舊住宅長期持有可能面臨社區環境老化問題、未來轉手時價格競爭力可能不如新成屋，需留意潛在的建築結構安全與隱藏水電風險。

2. 物件評論

此物件對於預算有限但重視生活機能與學區資源的首購族或學齡家庭而言，具有高性價比。主要理由在於降價後的單價優勢及「即住」的全新裝潢條件，能大幅降低初期的購屋成本與後續裝修麻煩。然而，考慮到建築屋齡已達 31 年，建議買家在簽約前務必請專業驗屋師進行檢測，確認結構安全與管線狀況後再作決定，以平衡性價比與未來持有風險。

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