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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.31 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日昇大道
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.99 坪
- 附屬建物面積：3.37 坪
- 共同使用：17.49 坪
- 車位坪數：10.47 坪
- 土地面積：4.66 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：莊敬國小
鄰近公園：瑞慶公園
生活機能：南平市場
附近交通：日聲大道站(桃客)
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：莊敬國小
鄰近公園：瑞慶公園
生活機能：南平市場
附近交通：日聲大道站(桃客)
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言屬於**「高性價比的老屋精選」**，適合預算有限但對生活機能及學區有需求的家庭購置。
值得購買的理由：
- 實惠性高：在桃園核心區能取得 3 房車位總價低於 1,500 萬的物件不易，且已包含車位成本，大幅降低初期負擔。
- 即住價值強：屋內已完成管線更新與精裝，省去了老屋裝修最麻煩且耗時的過程，適合想快速入住者。
- 生活機能成熟：步行可達市場與公園，對長輩照顧或孩童放學非常便利。
購買建議： 建議您在簽約前，務必先確認「南崁」與「桃園區」地址不符的具體原因，並向銀行預先查詢 32 年屋齡的貸款成數與年限限制。若預算能容納後續可能的維修費用且符合貸額條件，這確實是一個值得入手的家庭用屋。
問與答
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陸文莉/陳毅(仲介，收取服務費)
暱稱：陸文莉/陳毅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-297898
訂閱：0 (加入)
中信房屋 南崁捷運 加盟店
經紀業名稱: 晶顥不動產開發有限公司
證號: (92)登字第023279號
南崁買房買地 陸文莉 0920-297-898
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