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美術鳳凰會景觀宅-高雄廠房仲介達人
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
青海路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鳳凰會
- 總坪數：85.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.55 坪
- 附屬建物面積：6.95 坪
- 共同使用：33.95 坪
- 車位坪數：8.58 坪
- 土地面積：8.85 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 24樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「大空間、佳視野、核心地段」的改善型買家而言，是一項具備高持有價值的选择。隆大建設的品牌力與美術館商圈的稀缺景觀資源，是支撐其價值的兩大基石。然而，由於總價超過三千萬元且坪數達 85 坪級距，建議購屋者在決策前需充分評估自身預算流動性及未來的轉手規劃。若您重視即住質感、家族長期居住需求，並信任該區域的長線發展，此物件值得深入拜訪與議價；但若您投資屬性強求高流動性或偏好次新社區，則需斟酌屋齡因素與市場供需狀況後再行決定。
問與答
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證號: 94登字第062884號
從事不動產行業已十餘年，時時刻刻增進日新月累的相關知識與新聞，為的就是將客人的需求滿足到最大值，這是我的期待，更是我成就感的來源，以真誠對待每位客戶是我正在做的事情!力求不同於其他仲介，給的服務不單只是案件提供，更是顧問式的反饋，讓客戶在買賣不動產同時更是買到另一份安心!!
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