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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：89000 萬
- 參考單價：31.79 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
保社甲
地圖
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- 總坪數：2800 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：2800 坪
- 土地面積：2800 坪
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：此物件適合具特定工業需求或長期產業佈局的大型企業與專業投資者，不建議一般小資族或非相關產業者購入。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其稀缺的地理位置與配套。位於大社區且靠近未來台積電及國巨產能擴建範圍，對於需要即時物流或供應鏈協同的企業而言具有極高戰術價值。然而，考量總坪數達 2800 坪及相對單價，該物件屬於高門檻的重資產投資。在評估前，務必要確認土地分區使用現況、產權清晰度以及週遭環境噪音或污染問題。若您有長期穩定營運計畫且資金調度能力充裕，此處是布局高雄工業廊帶的優質選擇；反之，若僅視為短期投機用途，則需高度謹慎。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄廠房仲介達人
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黃明智(仲介，收取服務費)
暱稱：黃明智
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高雄富將 加盟店
經紀業名稱: 富將商用不動產有限公司
證號: 94登字第062884號
從事不動產行業已十餘年，時時刻刻增進日新月累的相關知識與新聞，為的就是將客人的需求滿足到最大值，這是我的期待，更是我成就感的來源，以真誠對待每位客戶是我正在做的事情!力求不同於其他仲介，給的服務不單只是案件提供，更是顧問式的反饋，讓客戶在買賣不動產同時更是買到另一份安心!!
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