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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9580 萬
- 參考單價：21.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
光明路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：450 坪 (不含車位面積)
- 附屬建物面積：450 坪
- 土地面積：667 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合具擴廠需求的企業
此物件位於大寮區與和發產業園區交界處，地段潛力明確，對於尋求長期資產增值的投資者或需擴廠的廠商而言，具備相當吸引力。最大的賣點在於「省時省力」，屋頂、消防及內部空間已重新整修，電水資源充足，讓買家能避免龐雜的裝修成本與時間。
然而，此物件屬於農地廠房，購屋前務必請專業律師或地政士確認土地使用規範、租稅優惠資格及變更使用的可行性，以避免未來營運隱憂。此外，9,580 萬元的總價屬中高價位，建議購屋者評估自身現金流及資金調度能力，確認是否適合長期持有或作為租賃投資用途。若能確認土地法規無虞，這是一筆性價比優異且具成長空間的產業不動產。
問與答
高雄廠房買賣
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黃明智(仲介，收取服務費)
暱稱：黃明智
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-875182
訂閱：1 (加入)
高雄富將 加盟店
經紀業名稱: 富將商用不動產有限公司
證號: 94登字第062884號
從事不動產行業已十餘年，時時刻刻增進日新月累的相關知識與新聞，為的就是將客人的需求滿足到最大值，這是我的期待，更是我成就感的來源，以真誠對待每位客戶是我正在做的事情!力求不同於其他仲介，給的服務不單只是案件提供，更是顧問式的反饋，讓客戶在買賣不動產同時更是買到另一份安心!!
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