大寮工業廠房出售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12120 萬
- 參考單價：32.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
鳳屏二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：375 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：254 坪
- 附屬建物面積：121 坪
- 土地面積：526 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，適合長期持有者或自用企業。
此物件位於高雄大寮與鳳山交界處，地段與交通便利性為其最大亮點，尤其面寬與車行動線非常適合物流或製造業使用。現有的租約提供了穩定的初期現金流，降低了短期持倉的資金壓力。
然而，對於純投資客而言，其租金報酬率約 1.5% 偏低，且租約僅剩一年左右，未來存在租金空窗期的風險。因此，若您本身有自用需求，或看好該區域長期土地增值潛力並打算長期持有，此物件值得評估；若期望高投資報酬率，則需慎重考量。建議在簽約前進一步確認土地開發潛力與租約續租可能性，並核算實際土地單價以確保價格合理性。
問與答
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黃明智(仲介，收取服務費)
暱稱：黃明智
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-875182
訂閱：1 (加入)
高雄富將 加盟店
經紀業名稱: 富將商用不動產有限公司
證號: 94登字第062884號
從事不動產行業已十餘年，時時刻刻增進日新月累的相關知識與新聞，為的就是將客人的需求滿足到最大值，這是我的期待，更是我成就感的來源，以真誠對待每位客戶是我正在做的事情!力求不同於其他仲介，給的服務不單只是案件提供，更是顧問式的反饋，讓客戶在買賣不動產同時更是買到另一份安心!!
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