鳳山大樓捷運宅
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鳳翔特區捷運宅稀有三房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：29.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
環河街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.97 坪
- 附屬建物面積：1.75 坪
- 共同使用：16.15 坪
- 車位坪數：4.49 坪
- 土地面積：11.71 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3117 元/月
管理描述：含車位清潔費
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中正國小.鳳山國中
鄰近公園：天天公園
生活機能： 工協市場
附近交通：鳳山國中站.大寮站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3117 元/月
管理描述：含車位清潔費
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中正國小.鳳山國中
鄰近公園：天天公園
生活機能： 工協市場
附近交通：鳳山國中站.大寮站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求捷運通勤便利且重視居住品質的小家庭而言，是一個相當值得考慮的選擇。其最大亮點在於 8 樓的高樓層優勢，搭配三面採光與寬敞的三房格局，能大幅提升生活幸福感。此外，鄰近鳳山國中站與大寮站的雙捷運優勢，加上完善的周邊商圈與公園配套，使得生活機能極為完善。
然而，購買前建議特別關注「機械式車位」的實際操作便利性，以及當前單價是否符合您的預算預期。若您不排斥機械車位且預算能勉強吸收，考慮到該區域的稀缺性與居住舒適度，此物件具有很高的入手價值。
問與答
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證號: (109)登字第368424號
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