北大特區電梯大樓三鶯
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世界公園溫馨兩房+車 三鶯捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：47.27 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
桃子腳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：31.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.36 坪
- 附屬建物面積：1.51 坪
- 共同使用：12.82 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件非常適合**「首購族」或「預算有限的小家庭」**考慮，但對於追求投資高報酬或對停車便利性要求極高的買方，則需再斟酌。
購買建議：值得購買，但需接受現實條件的妥協。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：單價不到 47 萬且總價低於 1500 萬，在台北都會區邊緣屬於極具吸引力的入場門檻，能有效降低購屋者的財務壓力。
- 自住需求匹配度高：兩房設計配合成熟的生活機能（學校、公園、超市），對於需要穩定居住環境的家庭來說，實用作高，能滿足基本生活品質。
- 關鍵風險需確認：請務必在簽約前確認機械車位的使用狀況（如故障率、取車時間）以及銀行對18 年老屋的貸款條件。此外，考慮到 3 樓的隱私與噪音問題，若家中有對光線敏感或睡眠品質要求極高的成員，建議現場親自體驗不同時段的環境後再作決定。
總體而言，若您以「長期自住、預算優先」為首要考量，此物件能提供不錯的居住體驗；若以「快速獲利」或「投資轉手」為目的，則因屋齡與停車型態限制，潛力相對有限。
問與答
三鶯捷運宅
三鶯捷運宅
洪子軒(仲介，收取服務費)
暱稱：洪子軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-969313
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大家房屋 三峽北大捷運 加盟店
經紀業名稱: 保安開發有限公司
證號: (98)登字第134775號
三鶯捷運宅 洪子軒 02-2673-0006
室內電話：0226730006
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