鶯歌電梯大樓三鶯捷運
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易居邦景觀2+1房 三鶯捷運宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：38.47 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
國中街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.84 坪
- 附屬建物面積：3.47 坪
- 共同使用：17.97 坪
- 車位坪數：7.75 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合以長期自住為主要目標的家庭購屋者。
購買建議：值得關注，但需審慎評估預算與需求。
主要理由如下：
- 居住品質高： 屋齡僅 8 年，且位於高樓層（10/12 樓），保證了良好的採光與居住環境，同時附贈車位大大提升了生活便利性，這在總價中已包含，相當划算。
- 格局機能性強： 2 房 2 廳 2 衛的配置，加上 2+1 房的彈性空間，非常適合有小孩或需要居家辦公、獨立書房的家庭，能有效滿足長期居住需求。
- 價格與位置： 每坪單價在當地屬合理範圍，且位於三鶯捷運宅精華區，鄰近學校與公園，生活機能成熟。
提醒事項： 若您有短期投資獲利或資產快速增值的需求，此區域的漲幅可能較為平緩，總價門檻也較高，需考慮未來的轉手流動性。建議在簽約前，務必親臨現場確認「2+1 房」的實際空間大小與格局合理性，並與鄰近房產成交行情進行比價，確認是否符合個人預算與生活規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三鶯捷運宅
三鶯捷運宅
洪子軒(仲介，收取服務費)
暱稱：洪子軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-969313
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大家房屋 三峽北大捷運 加盟店
經紀業名稱: 保安開發有限公司
證號: (98)登字第134775號
三鶯捷運宅 洪子軒 02-2673-0006
室內電話：0226730006
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