三峽透天三鶯捷運宅
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三峽白雞透天 三鶯捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：21.96 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
白雞
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：40.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.94 坪
- 附屬建物面積：5.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預留充足裝修預算且家庭成員較多」**的購屋者而言，具備一定的購買價值，但不適合追求即住即美或預算極為緊湊的首購族。
主要理由如下：
- 價格與坪數的平衡： 在 880 萬的價格區間內，能買到近 40 坪的透天格局，三峽白雞地區的單價具有競爭優勢，特別適合需要獨立房間給子女或長輩的大家庭。
- 屋齡與風險控管： 42 年的屋齡是最大的隱憂。建議在簽約前務必聘請專業驗屋師進行結構與水電檢測，並將預估的整修費用（至少數百萬元）納入總預算，以免購屋後資金破產。
- 交通與生活機能： 雖為透天老屋，但靠近三鶯捷運線是加分項，若買家通勤需求依賴此路線，長期持有價值尚可；然而無車位的缺點需確認社區臨時停車法規與便利性。
總結建議： 如果您願意投入時間與金錢將老屋翻新，且看重空間與未來捷運升值潛力，此屋值得列入考慮；若您偏好現狀即可入住或擔心隱藏結構問題，則建議尋找屋齡較新的物件以減少後續風險。
問與答
三鶯捷運宅
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洪子軒(仲介，收取服務費)
暱稱：洪子軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-969313
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經紀業名稱: 保安開發有限公司
證號: (98)登字第134775號
三鶯捷運宅 洪子軒 02-2673-0006
室內電話：0226730006
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