大竹店面青川有車位  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 桃園誠信房仲桃園蘆竹大竹店面青川之丘有車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1680 萬~~1580 萬 (含車位價)
參考單價：43.18 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區大福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：青川之丘
總坪數：36.59 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.78 坪
共同使用：17.56 坪
車位坪數：9.56 坪
其他面積：5.25 坪
土地面積：5.6 坪
樓別/樓高： 1樓 / 11樓
屋齡：9 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1400 元/月
管理描述：管理員早八晚八上下班
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言適合有長期投資需求或自營用途的買家考慮。

主要理由如下：首先，1580 萬的總價對於一間帶車位、屋齡僅 9 年的電梯店面來說，單價約 43 萬含车位，在桃園區域性商圈中尚屬合理，具備一定的保值性。其次，包含車位是此物件的一大亮點，能有效提升租賃競爭力。然而，買家需特別注意商用不動產的融資條件較嚴謹，且持有稅費較高。若您資金準備充足，且能接受較長的投資回收期或打算長期持有以抗通膨，這將是一筆穩健的配置；但若期待短期轉手獲利，則需斟酌市場流動性風險。建議在購買前，進一步評估周邊實際動線與潛在租戶狀況。

問與答

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桃園誠信房仲

楊佳恩(仲介，收取服務費)

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大竹上興公園加盟店

經紀業名稱: 上安欣不動產仲介經紀有限公司

證號: (95)登字第076453號

桃園誠信房仲楊佳恩 0916-056-613

您好，我是楊佳恩，永義房屋大竹上興公園加盟店，一位熱衷於幫助客戶找到理想家園的專業房仲經紀人。多年來，我不僅深入了解市場動態，也積極聆聽每位客戶的需求，為您量身打造最適合的成家方案。

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