安招社區  燕巢買屋 / 燕巢買房 - 燕巢瓊林社區內正四樓邊間車墅0919151120 楊美觀

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~838 萬~~798 萬 (含車位價)
參考單價：12.85 萬/坪
地址：高雄市燕巢區瓊興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：62.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.43 坪
附屬建物面積：8.67 坪
土地面積：43.57 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一處適合「預算有限但追求空間」與「看重未來增值潛力」購屋者的物件。

是否值得購買： 如果您不介意屋齡且願意投入資金進行翻新，此物件值得列入考慮，尤其適合作為長期自住或投資持有。

主要理由：

價格優勢明顯： 在燕巢及橋科周邊區域，不到 800 萬取得 4 樓車墅與大面積土地，門檻低且獲益空間大。
職住平衡佳： 緊鄰橋頭科學園區與岡山生活圈，通勤便利，兼具生活機能與就業便利性。
規劃彈性大： 5 房格局對於多代同堂或需要居家辦公室（WFH）的家庭極為實用，透過整修可完全符合現代居住需求。

建議您在簽約前務必找專業師傅進行詳細的建物安全檢測，並將整修預算納入總成本評估。

問與答

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